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皇鼎娱乐第二,房地产投资的韧性可能再超预期。目前来看,开发商的预期正在改善。尽管“房住不炒”基调不会变,但在“因城施策”框架下,预计将有更多的城市变相放松地产调控。加之房贷利率不会出现大的上涨,销售也有支撑。实际上,土地出让金增速已经连续7个月回升了,据此可以判断至少明年上半年,商品房新开工增速都将不错。与此同时,很多2017年开工的项目,正在进入竣工周期,也会支撑地产投资。

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自2017年开始,佛山对禅城全区、南海桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德和北滘等8个热门区域的商品住房实施限购,本市户籍限购两套,外地人限购一套且需在两年内累计缴纳一年社保。此次佛山限购政策的调整算得上是一次放宽。工程联系函引发了一些对绿地资金运转状况的担忧。据绿地披露,前三季度,该公司经营性现金净流入91亿元,已连续14个季度为正;截至10月末,主要银行授信额度4140亿,未使用额度2285亿。前11月,绿地累积新增房地产项目总地价约930亿元,同比增长15%,总货值接近4500亿元。此外,据绿地控股财报,前三季度绿地的资产负债率为88.29%,仍属于行业较高水平。

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